上海合同起草律师

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债权债务纠纷

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我买入一套3楼的住房，现在到交房环节发现问题。8月3日签合同。约定9月底之前付清最后房款。9也22日，房屋漏水，房东未告知我们。9月24日，我们打最后一笔购房款，确保9月底之前资金能到交易中心。10月11日拿产证。10月12日去房屋做交接。房东未提起任何维修事情。租客要求降租，说9月22日房子卫生间冒水，漫到厨房客厅，到公共走廊，漏到楼下，物业维修人员敲破墙面瓷砖，从墙面后的管道疏通才成功。物业无法彻底解决，只能每隔一段时间来疏通，每次他要事先请假，卫生间都是污物，疏通非常吵闹，要求降房租。10月14日，房东，我们去物业那里了解情况，维修人员说原因是因为2楼做了管道改造，如果管道堵塞，楼上任何一家用水，都会从3楼冒出来。这个问题无法解决，只有隔1-2个月疏通一下如果楼上用的多，下来的污物大，那就堵的快。我认为，房东对于这样的重大问题，恶意隐瞒。当时我们最后一笔房款还没有付，完全可暂停交易，减少后期损失。这套房子问题无法解决，如果我在出售时必须告诉下家，造成无法出售，或者大幅贬值。出租会降租金。我要求取消交易，或赔偿40~50万。.

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